Blog do Lauriberto

Quase R$ 9 milhões de dívidas de Condomínios no Ceará foram protestadas em Cartório desde 2020. A inadimplência das taxas de Condomínio no Ceará, entre janeiro de 2020 e março de 2025, atingiu o montante de R$ 12.371.865,60. Foram 3.092 títulos apresentados, dos quais 1.956, ou seja, 63,32%, totalizando em valores R$ 8.947.629,69, resultou em protesto nos cartórios. Com o papel de intermediar credor e devedor, o Instituto de Estudos de Protesto e Títulos do Brasil (IEPTB-CE) conseguiu recuperar 1.111 títulos referente ao período de análise, equivalente a R$ 3.365.145,83. O ano de 2021 liderou no tocante aos títulos de condomínios em atraso apresentados nos cartórios, mas o maior índice de recuperação até o momento foi em 2020, da ordem de 42,12%. De acordo com o gestor do IEPTB-CE, Lucas Cariri: - É importante observar, que, no caso específico de atraso de condomínio, só é possível protestar quando houver uma cláusula específica na convenção aprovada pela maioria dos proprietários. Tud...

Receita garantida: Solução para a Estabilidade Financeira dos Condomínios. Gerir um condomínio tem se tornado uma tarefa cada vez mais desafiadora, especialmente em tempos de alta inadimplência. A situação se agrava quando as contas começam a entrar no vermelho, resultando em atrasos no pagamento de fornecedores e na folha de pagamento dos funcionários. Para muitos síndicos, o desafio diário é equilibrar despesas e receitas, sendo a taxa condominial a principal fonte de recursos. De acordo com Andre Fernandes, advogado especializado em gestão condominial e CEO da Alfa Gestão, a receita garantida se apresenta como uma solução eficaz para garantir que os condomínios cumpram suas obrigações financeiras, mesmo diante dos altos índices de inadimplência. Ela permite que os síndicos administrem seus condomínios com mais tranquilidade, evitando surpresas desagradáveis. - A inadimplência gera um impacto significativo no fluxo de caixa e também pode causar tensões entre os condôminos, que acabam...

Adconce orienta síndicos e moradores sobre como lidar com Moradores Antissociais em condomínios. Comportamentos prejudiciais afetam a convivência e podem exigir medidas legais; especialista destaca a importância de seguir as normas condominiais e os direitos de defesa. A convivência em condomínios exige respeito mútuo e cumprimento de regras para garantir um ambiente pacífico e harmonioso. No entanto, a presença de moradores antissociais — aqueles que perturbam a paz e desrespeitam as normas — é uma realidade que gera desafios para síndicos e demais moradores. Os artigos 1.335 e 1.336 do Código Civil brasileiro estabelecem os direitos e deveres dos condôminos, incluindo a obrigação de não utilizar a unidade de forma prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos demais. Infelizmente, alguns moradores infringem essas regras, com comportamentos que variam desde a realização de atos ilícitos até brigas constantes e o desrespeito às normas internas. Wellington Sampaio, advogado e dire...