Tenho muito orgulho de ser casado com uma jornalista de mão cheia.
Carmen Pompeu estreou, nesta sexta-feira (12 de agosto de 2022), na trendsce.com.br com uma Reportagem Super Econômica:
- Loteamentos fechados em alta na Região Metropolitana de Fortaleza
NEGÓCIOS
Por: Carmen Pompeu | Em: 12 de agosto de 2022
Morar perto da Natureza, em uma casa com jardim e bastante espaço para as crianças se desenvolverem de forma livre e com segurança. Isso tudo sem abrir mão da comodidade de estar próximo aos centros urbanos. Esta tem sido a principal motivação de muitas famílias que procuram por loteamentos fechados.
O novo estilo de viver vem crescendo nos entornos das grandes cidades brasileiras. No Ceará, já é tendência em regiões como Pacatuba, Caucaia e Eusébio, que fazem parte da Região Metropolitana de Fortaleza (RMF).
Os loteamentos fechados são como condomínios: possuem controle de acesso de moradores e visitantes, e uma área comum de lazer e convivência. Mas se diferenciam destes por darem maior liberdade aos novos moradores para construírem seus próprios imóveis do jeitinho que sempre sonharam. Mas, claro, respeitando o que se convencionou no Regimento Interno, como as áreas de recuos laterais e frontais.
Outra diferença é que os loteamentos, em geral, são grandes áreas urbanizadas em meio a matas, lagos e praças de convívio, com monitoramento por câmeras e rondas frequentes da equipe de vigilantes. O que proporciona um misto de segurança em meio à Natureza.
O momento positivo do mercado de loteamento é comemorado pelas incorporadoras do segmento. Em menos de dois meses, a Bspar, por exemplo, vendeu 400 lotes dos 861 que disponibilizou no recém-lançado BS Parc Pacatuba, localizado no Km 12 da CE-060.
De acordo com Renata Santos, superintendente comercial da empresa, para tornar o empreendimento ainda mais atrativo, foram trabalhados diferenciais, como, por exemplo, lotes com diferentes tamanhos e áreas de lazer descentralizadas.
- A maioria dos loteamentos fechados tem uma área de lazer, chamada Club House, localizada na entrada. Temos o Club House, mas também dispomos de ilhas de espaço de diversão e lazer espalhados por todo o empreendimento. Isso faz com que todos os lotes sejam valorizados, e não só aqueles que estão próximos à entrada”.
Outro diferencial é o acesso independente para visitantes e outro interno para os moradores, possibilitando a realização de eventos com maior segurança aos proprietários.
A executiva do Bspar explica que o comprador recebe o loteamento com toda infraestrutura, desde o arruamento, muro e sistema de segurança de controle de entrada, áreas de lazer equipadas e decoradas, até o projeto paisagístico.
- O cliente chega só para construir a casa dele. O restante a gente entrega”, garante.
Segunda Moradia - Além do sonho de morar com mais espaço, são outras motivações das pessoas que procuram por loteamentos fechados obter uma segunda moradia ou mesmo investir em algo com alta rentabilidade a médio e longo prazo.
Existem aqueles compradores que já possuem um apartamento localizado no centro urbano e que buscam uma outra moradia com mais conforto e tranquilidade, ou seja, mais qualidade de vida.
- O BS Parc Pacatuba fica bem próximo a Maracanaú, perto de vários colégios, supermercados, faculdades. Você tem o Entorno Urbano, mas está ligado à Natureza, no pé da Serra da Pacatuba, com toda a tranquilidade e qualidade de vida de morar em uma casa de um loteamento fechado”, pontua Renata Santos.
E também tem aquelas pessoas que compram um lote como forma de investimento seguro, em meio à instabilidade econômica. É a velha máxima do 'quem compra terra não erra'. Isso porque o retorno do investimento em terra costuma ser mais linear.
Loteamento Fechado no Eusébio - O sucesso em Pacatuba foi tanto que a empresa já está com outro lançamento agendado. Desta vez, no Eusébio: o BS Gran Park. Em um terreno com 150 mil metros quadrados de área, serão comercializados apenas 188 lotes com 450 metros quadrados cada.
- Trata-se de um Loteamento Superexclusivo direcionado à Classe Média-Alta”, diz Renata Santos.
É uma localização de acesso fluido, sem o estresse do trânsito das grandes cidades.
- Você não entra no meio de Centros Urbanos. Tem a CE-010, e o loteamento fica a 600 metros da Fiocruz”, destaca a executiva.
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Carmen Pompeu - Estreando em um “job” novo. Estou feliz por voltar a escrever depois de um loooooooooongo período sabático no Jornalismo. Obrigada #Trends-CE pela oportunidade. Aproveito para informar que estou aberta a outros frilas. Só entrar em contato no privado (https://www.facebook.com/carmen.pompeubrasil)
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