O que antes era visto como uma alternativa para orçamentos limitados tornou-se uma forte tendência no Mercado Imobiliário.
Os Imóveis Compactos Premium, que aliam sofisticação, tecnologia e funcionalidade, vêm conquistando não apenas compradores individuais, mas também investidores em busca de oportunidades de alta rentabilidade.
Em 2024, o Mercado Imobiliário de Fortaleza registrou um crescimento de 27% no número de lançamentos residenciais verticais, totalizando 47 novos empreendimentos, de acordo com dados do Sinduscon Ceará. Esse aumento reflete a alta demanda por imóveis e revela uma mudança no perfil dos consumidores, que buscam unidades compactas, mais funcionais e sustentáveis.
Dos novos empreendimentos lançados, 16 foram de padrão econômico e 31 de Médio, Luxo e Super Luxo. Um fenômeno notável foi a redução no tamanho dos apartamentos, tendência que se estendeu também aos Imóveis de alto padrão. O conceito dos Compactos Premium se fortaleceu nesse contexto, oferecendo diferenciais como projetos arquitetônicos sofisticados, soluções sustentáveis e comodidades como delivery, coworking, lavanderia, academia e áreas de convivência.
A procura crescente por esse tipo de imóvel tem sido impulsionada por diferentes perfis de compradores. Em Fortaleza, recém-casados enxergam nos Compactos Premium uma oportunidade de iniciar a vida em um imóvel próprio, ao mesmo tempo em que planejam um futuro financeiro mais sólido. Já profissionais liberais, especialmente após a popularização do home office, passaram a priorizar moradias menores e funcionais, sem abrir mão do conforto e da mobilidade.
Além disso, a valorização desse modelo de empreendimento o tornou um investimento estratégico.
Em 2024, o Mercado Imobiliário de Fortaleza registrou um crescimento de 27% no número de lançamentos residenciais verticais, totalizando 47 novos empreendimentos, de acordo com dados do Sinduscon Ceará. Esse aumento reflete a alta demanda por imóveis e revela uma mudança no perfil dos consumidores, que buscam unidades compactas, mais funcionais e sustentáveis.
Dos novos empreendimentos lançados, 16 foram de padrão econômico e 31 de Médio, Luxo e Super Luxo. Um fenômeno notável foi a redução no tamanho dos apartamentos, tendência que se estendeu também aos Imóveis de alto padrão. O conceito dos Compactos Premium se fortaleceu nesse contexto, oferecendo diferenciais como projetos arquitetônicos sofisticados, soluções sustentáveis e comodidades como delivery, coworking, lavanderia, academia e áreas de convivência.
A procura crescente por esse tipo de imóvel tem sido impulsionada por diferentes perfis de compradores. Em Fortaleza, recém-casados enxergam nos Compactos Premium uma oportunidade de iniciar a vida em um imóvel próprio, ao mesmo tempo em que planejam um futuro financeiro mais sólido. Já profissionais liberais, especialmente após a popularização do home office, passaram a priorizar moradias menores e funcionais, sem abrir mão do conforto e da mobilidade.
Além disso, a valorização desse modelo de empreendimento o tornou um investimento estratégico.
- São empreendimentos mais acessíveis para quem busca investir em imóveis modernos de alto padrão e em áreas valorizadas. Os compactos exigem menos manutenção e podem ser facilmente adaptados a diferentes perfis de inquilinos, aumentando sua liquidez. Esse é um atrativo essencial para investidores que buscam retorno rápido e seguro", destaca Fernando Arraes, diretor de Incorporações da Dasart.
Exemplos desse movimento são o Next Coronel Linhares e o DM 210, empreendimentos desenvolvidos pela Dasart Engenharia, que se tornaram referência no segmento de Compactos Premium em Fortaleza. Os projetos já atraíram investidores e compradores que enxergam nesse modelo uma combinação de praticidade, sofisticação e valorização imobiliária.
- Escolhemos a Dasart Engenharia como referência positiva em inovação e credibilidade. A localização do empreendimento foi um fator decisivo para nós. O Projeto DM 210 impressionou porque foi muito bem planejado, e esse perfil compacto deverá ser um diferencial para nós, que já temos experiência com apartamentos alugados no formato de Airbnb, uma atividade que tem se mostrado bastante rentável", destaca o empresário Leonardo Banhos.
Com a crescente conscientização sobre sustentabilidade e o desejo por um estilo de vida mais minimalista, a demanda por Imóveis Compactos Premium deve continuar aquecida nos próximos anos, consolidando esse segmento como um dos mais promissores do Mercado Imobiliário.
Exemplos desse movimento são o Next Coronel Linhares e o DM 210, empreendimentos desenvolvidos pela Dasart Engenharia, que se tornaram referência no segmento de Compactos Premium em Fortaleza. Os projetos já atraíram investidores e compradores que enxergam nesse modelo uma combinação de praticidade, sofisticação e valorização imobiliária.
- Escolhemos a Dasart Engenharia como referência positiva em inovação e credibilidade. A localização do empreendimento foi um fator decisivo para nós. O Projeto DM 210 impressionou porque foi muito bem planejado, e esse perfil compacto deverá ser um diferencial para nós, que já temos experiência com apartamentos alugados no formato de Airbnb, uma atividade que tem se mostrado bastante rentável", destaca o empresário Leonardo Banhos.
Com a crescente conscientização sobre sustentabilidade e o desejo por um estilo de vida mais minimalista, a demanda por Imóveis Compactos Premium deve continuar aquecida nos próximos anos, consolidando esse segmento como um dos mais promissores do Mercado Imobiliário.
Next Coronel Linhares-Localizado na Rua Coronel Linhares, 870, no bairro Aldeota, o empreendimento está com obras avançadas e tem previsão de entrega para novembro de 2025. O projeto, assinado pelo arquiteto Daniel Arruda e com interiores de Pablo Aires, possui uma torre única de 29 andares e 156 unidades. Os apartamentos variam entre 38 m², 59 m² e 60 metros quadrados, todos com uma suíte e uma vaga de garagem.
Com poucas unidades ainda disponíveis, o empreendimento oferece uma ampla área de lazer, com destaque para a piscina de vidro suspensa, cinema ao ar livre, salão de festas, fitness center, coworking, pet place, spa, solário, quadra recreativa e lavanderia compartilhada.
Com poucas unidades ainda disponíveis, o empreendimento oferece uma ampla área de lazer, com destaque para a piscina de vidro suspensa, cinema ao ar livre, salão de festas, fitness center, coworking, pet place, spa, solário, quadra recreativa e lavanderia compartilhada.
DM 210-Localizado na Avenida Desembargador Moreira, no coração do Meireles e próximo à Avenida Beira-Mar, o projeto apresenta torre única de 40 pavimentos, estúdios de 40 metros quadrados e apartamentos de 60 metros quadrados com dois quartos e hall privativo.
Com um rooftop situado a mais de 140 metros de altura, o empreendimento proporciona uma vista deslumbrante de Fortaleza. O espaço de lazer inclui uma piscina com raia de 25 metros, cinema ao ar livre, bar e churrasqueira, ideal para momentos de convivência sofisticados. Outro destaque é a oferta de vagas para carros elétricos, alinhada ao compromisso do projeto com inovação e sustentabilidade.
Com projeto assinado pelo escritório Nasser Hissa Arquitetos Associados, o DM 210 está no requalificado Boulevard da Desembargador Moreira e se integra ao ambiente urbano, oferecendo, no térreo, uma área comercial e acesso de serviço independente, ampliando a conveniência para moradores e investidores.
Com um rooftop situado a mais de 140 metros de altura, o empreendimento proporciona uma vista deslumbrante de Fortaleza. O espaço de lazer inclui uma piscina com raia de 25 metros, cinema ao ar livre, bar e churrasqueira, ideal para momentos de convivência sofisticados. Outro destaque é a oferta de vagas para carros elétricos, alinhada ao compromisso do projeto com inovação e sustentabilidade.
Com projeto assinado pelo escritório Nasser Hissa Arquitetos Associados, o DM 210 está no requalificado Boulevard da Desembargador Moreira e se integra ao ambiente urbano, oferecendo, no térreo, uma área comercial e acesso de serviço independente, ampliando a conveniência para moradores e investidores.
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