Venda de imóveis cresce em Fortaleza

Vendas de imóveis em Fortaleza e na RMF crescem 36% neste ano. 

De janeiro a agosto, foram 9.922 unidades comercializadas, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,798 bilhões.

Fortaleza e Região Metropolitana tiveram uma alta nas vendas de imóveis de 36% de janeiro a agosto deste ano, em comparação com o mesmo período de 2023. Nos oito primeiros meses de 2024, o montante de vendas alcançou 9.922 unidades - ante 7.2283 registradas no ano que passou. 

O maior aumento de vendas ocorreu nas unidades residenciais na Região Metropolitana, que tiveram um crescimento de 64% (2.238 para 3.663 unidades neste ano). Na capital, a alta também foi expressiva, de 24%: de 5.045 unidades residenciais para 6.259 de janeiro a agosto. 

Em Valor Geral de Vendas (VGV), a aquisição de imóveis nos oito primeiros meses de 2024 alcançou o montante de R$ 4,798 bilhões, o que representa uma alta de 23% em relação ao mesmo período de 2023 (quando as vendas chegaram a R$ 3,904 bilhões). 

Os dados foram apresentados pelo Sindicato da Construção do Ceará (Sinduscon-CE), nesta quinta-feira (dia 12), em Fortaleza. A pesquisa abrange, além da Capital, os municípios de Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú. Foram 334 empreendimentos, em 147 empresas consultadas.

“O maior destaque é esse forte crescimento das vendas, mas também houve uma redução no estoque de imóveis: apenas 12% são de produtos prontos. Isso demonstra que o mercado imobiliário de Fortaleza é dinâmico e está em um momento de estabilidade, em relação aos lançamentos e as unidades comercializadas”, avalia Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, uma das realizadoras da pesquisa, ao lado da Geo Brain e da Global Talent.

*Velocidade de vendas

O Índice de Velocidade de Vendas Líquidas (IVV) também aumentou em Fortaleza, de 8,5% para 10,4% entre julho e agosto, num crescimento de 22%. De janeiro a agosto, foram lançadas 7.127 unidades no mercado, sendo 4.473 na Capital e 2654 na Região Metropolitana. 

“O cenário é muito promissor e a expectativa é que o ano termine com esse mesmo desempenho positivo. Nossa projeção é chegarmos ao final do ano com um VGV superior a R$ 6 bilhões”, projeta Sérgio Macedo, Diretor de Estatística do Sinduscon-CE.

O desempenho de Fortaleza é superior na comparação com outras capitais do Nordeste, como Salvador e Recife. No primeiro semestre de 2024 Fortaleza registrou 3.004 unidades lançadas e 4.304 vendidas. A capital baiana teve 2.507 unidades lançadas e 3.031 unidades negociadas, enquanto o Recife registrou 2.263 lançamentos e 2.517 unidades comercializadas. 

“Fortaleza absorve muito bem os produtos lançados e tem mais áreas disponíveis para grandes projetos do que outras grandes cidades do Nordeste. Isso ocorre tanto na capital quanto nas cidades da Região Metropolitana. A geografia favorece a capital cearense, ao contrário de Salvador, que tem um relevo complicado para lançar certos produtos, como os do Minha Casa, Minha Vida, e Recife, que tem um território com solo complicado, que dificulta o desenvolvimento de produtos”, detalha Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica.