Blog do Lauriberto

Vendas de imóveis em Fortaleza e na RMF crescem 36% neste ano.  De janeiro a agosto, foram 9.922 unidades comercializadas, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,798 bilhões. Fortaleza e Região Metropolitana tiveram uma alta nas vendas de imóveis de 36% de janeiro a agosto deste ano, em comparação com o mesmo período de 2023. Nos oito primeiros meses de 2024, o montante de vendas alcançou 9.922 unidades - ante 7.2283 registradas no ano que passou.  O maior aumento de vendas ocorreu nas unidades residenciais na Região Metropolitana, que tiveram um crescimento de 64% (2.238 para 3.663 unidades neste ano). Na capital, a alta também foi expressiva, de 24%: de 5.045 unidades residenciais para 6.259 de janeiro a agosto.  Em Valor Geral de Vendas (VGV), a aquisição de imóveis nos oito primeiros meses de 2024 alcançou o montante de R$ 4,798 bilhões, o que representa uma alta de 23% em relação ao mesmo período de 2023 (quando as vendas chegaram a R$ 3,904 bilhões).  Os da...

Guaramiranga registra aumento de 25% na venda de Imóveis em janeiro de 2024, no comparativo com o mesmo período do ano passado. O levantamento foi realizado pela Imobiliária Guaramiranga Blog. Outros municípios também foram destaques como: Pacoti. Baturité. Mulungu. Aratuba. De acordo com a empresária diretora da Imobiliária Guaramiranga Blog, Patrícia Leitão, o momento reflete não apenas a crescente atratividade da Região, mas também a confiança renovada dos compradores no Mercado Imobiliário local. - Os números mostram que o Maciço de Baturité continua aquecido. A localização privilegiada, o clima ameno e o contato com a Natureza ainda são alguns dos diferenciais que os compradores mais buscam”, revela  Patrícia Leitão . Outro detalhe, segundo a empresária  Patrícia Leitão,   é o lançamento de diversos Empreendimentos Imobiliários. - Se antes tínhamos pessoas, comprando para segunda moradia, como Casa de Campo nos fins de semana, o perfil começa a mudar. Há compradores ...

Em 12 de fevereiro, o Santander em parceria com a Leiloei vai leiloar 38 imóveis, localizados em 10 Estados com desconto de até 62% sobre o valor de avaliação. São casas, apartamentos, lotes, lojas e salas comerciais distribuídas, com opções a partir de R$ 43,4 mil. São Paulo é o estado com o maior número de ofertas (13 no total), mas há oportunidades no Rio de Janeiro, em Minas Gerais, no Mato Grosso, no Maranhão, na Paraíba, no Ceará, na Bahia, em Pernambuco e no Paraná. Todos os imóveis serão ofertados na modalidade do leilão condicional, ou seja, todos os lances passam por aprovação do Santander e podem ser financiados em até 420 meses, por meio de crédito imobiliário oferecido diretamente pela instituição financeira e o apoio especializado da equipe da Leiloei em todas as etapas da arrematação. A Leiloei utiliza o ecossistema de leilões online da Bomvalor, única empresa da América Latina a utilizar a tecnologia blockchain na área de leilões online. Por isso, todo o processo de com...

Uma das maiores construtoras do Norte-Nordeste, a Brasterra segue investindo em áreas de grande valorização no Ceará. É o caso de Flecheiras, no Trairi, que atualmente experimenta um "boom" imobiliário de alto padrão.  Para atender a demanda desse tipo de público em específico, a empresa lançou o The Village. Ao melhor estilo condomínio boutique e com a proposta "pé na areia", o empreendimento está localizado vizinho ao Zorah Beach Hotel. Seu projeto é assinado pelo arquiteto Marcelo Franco. "Lançamos em janeiro do ano passado e no mesmo mês vendemos quase todas as unidades. É um condomínio de casas duplex. Cada imóvel tem 152 m² e quatro suítes. Terá guarita, deck privativo e outras comodidades. A obra será entregue em 24 meses", explica Luís Nunes. Há 2 unidades disponíveis que podem ser tratadas diretamente com a Brasterra.  A Brasterra - A Brasterra é uma construtora com atuação sólida no mercado imobiliário cearense, com foco em casas de segunda morad...

 U ma pesquisa divulgada pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), mostra que houve crescimento expressivo na quantidade de imóveis financiados no Ceará.  Foram 5095, unidades de janeiro a abril desse ano, contra 1430 no mesmo período do ano passado. Um aumento de 256,2% o que coloca o estado acima da média nacional, que soma crescimento de 151,8%. O loteamento Ecopark Boneville é um exemplo desse "boom" no mercado de financiamento imobiliário. O loteamento é o primeiro de alto padrão da região oeste do estado e está com suas unidades praticamente todas vendidas. O empreendimento, que possui 497 lotes, concentra mais de 70 mil metros quadrados em área privilegiada e já vendeu cerca de 75 milhões de reais, o que corresponde a 489 lotes.   Com lotes a partir de 350 metros quadrados e arquitetura europeia, o primeiro loteamento com fibra ótica da região recebeu, só esse ano, um aporte de 40 milhões em investimento, com VGV ...

Com a chegada da alta temporada e dos feriados, períodos mais aguardados pelo setor turístico, alugar uma casa ou apartamento para uma curta ou média temporada pode ser bastante rentável para proprietários e prático e seguro para os hóspedes.  A Plataforma Apartio, especializada em gestão de imóveis por temporada, disponibiliza um sistema de atendimento completo, desde o processo de planejamento do anúncio do imóvel - inserido nos principais canais de reserva - até a parte operacional da locação, com o atendimento aos hóspedes. Recém-chegada no Mercado Cearense, há três meses, a Apartio conta com mais de 20 residências em seu portfólio no estado, em sua maioria, localizadas no Porto das Dunas e Fortaleza, além de destinos turísticos como o Cumbuco, e segue ampliando o negócio para outras localidades como Flecheiras, Taíba, Jericoacoara e Icaraizinho de Amontada. Criada em São Paulo, em 2019, e com atuação recente no mercado cearense, a Apartio é mentorada e investida pela Y Combina...

Segundo o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza ficou em torno de R$ 4.828,00/metro quadrado em janeiro de 2020. Com leve queda de 0,2% no período, o preço sofreu uma desvalorização de 3,2% se comparado ao valor de janeiro do ano passado. O bairro Meireles (foto Lauriberto Braga) tem metro quadrado a R$ 7.617,00 em janeiro 2020, sendo o mais caro de Fortaleza. O portal, que possui mais de sete mil imóveis anunciados na cidade, apontou um aumento de 13% nas buscas em Fortaleza, no último mês. Desses, 77% procuram por empreendimentos de dois e três dormitórios. Dentre as regiões da cidade, SER V é a área mais econômica (R$ 3.071,00/m²) e SER II, a mais valorizada (R$ 5.483,00/metro quadrado), registrando uma diferença de 79% na média dos preços do metro quadrado desses dois locais. Conheça as regiões de Fortaleza e suas variações no preço do m²: Traçando um estudo dos bairros, é possível notar uma grande diferença d...

A Região Sul de Fortaleza cresce a cada dia transformando-se em uma área com alto potencial residencial e também de negócios. Nesse sentido, fechando o ano de 2019 gerando novas possibilidades para o empreendedorismo na capital, a Alessandro Belchior Imóveis apresenta o Pátio Beira Rio em evento neste sábado (23). A partir de nov da manhã acontece o Brunch da Cumeira, evento para convidados, na obra do Pátio que será inaugurado no início de 2020. Localizado na Avenida Rogaciano Leite, o empreendimento comercial para locação promete movimentar a região com os negócios que serão implementados no local, entre eles uma farmácia e uma academia. O local tem como âncora o Supermercado Pinheiro, com inauguração em 2020, consolidando o crescimento da rede que vem se expandindo não só por Fortaleza, mas também pelo interior, com lojas modernas e serviços diferenciados. Encravado em um terreno de três frentes com 7.404 metros quadrados e com 10.268,84 metros quadrados de área construída,...

Com mais de 45 anos de história no mercado imobiliário cearense, A Predial, uma das principais imobiliárias do Estado, sai na frente e traz para o Ceará a Netimóveis, a maior rede integrada de imóvel do País. “A novidade é um grande investimento para ampliar ainda mais os serviços por meio da tecnologia, além de unificar experiências de profissionais da área de outras localidades do Brasil”, declara o diretor comercial da 'A Predial', João Carlos Gondim.  Com o novo modelo de negócio, a agora A Predial Netimóveis pretende agregar cada vez mais qualidade ao serviço, unindo forças com outras 142 associadas, presentes em sete estados, além do Distrito Federal, e recentemente também expandiu suas atividades para Portugal, a rede, atua em um ambiente de escala que reúne inteligência imobiliária e tecnologia. “A Predial sempre busca inovação. Estamos sempre em busca de tecnologia, em busca do que há de mais novo no mercado imobiliário”, completa o diretor administrativo,...

No primeiro trimestre de 2018, as taxas de retorno da renda, capital e total foram de, respectivamente, 1,47%, 0,23% e 1,70%, sobre o trimestre anterior. A taxa de retorno do capital apresentou sua segunda variação positiva, após seis trimestres consecutivos em contração. Por sua vez, a taxa de retorno da renda desacelerou com relação ao trimestre anterior, fazendo com que a taxa de retorno total também desacelerasse com relação à observada no último trimestre de 2017 (1,90%). Com este resultado no primeiro trimestre de 2018, a taxa de retorno total anualizada manteve-se praticamente estável com relação à do último trimestre de 2017. O gráfico abaixo mostra o desempenho da taxa anualizada durante os últimos trimestres. No primeiro trimestre de 2018, as taxas anualizadas de retorno da renda, capital e total foram de, respectivamente, 6,79%, -0,10% e 6,68%. A redução no ritmo de queda da taxa de retorno do capital anualizada no primeiro trimestre de 2018 mais uma vez compensou a desa...

A Caixa Econômica Federal realiza até sexta-feira (26) a 1ª Semana de Imóveis CAIXA. O evento acontece em 16 estados e vai ofertar cerca de 16 mil imóveis usados, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos. Os imóveis podem ser consultados pelo site www.caixa.gov.br/ximóveis ou diretamente nas agências da CAIXA em todo Brasil. Segundo o vice-presidente de Logística e Operações da Caixa, Marcelo Campos Prata, o evento reúne condições especiais tanto para investidores do ramo imobiliário e clientes. "A 1ª Semana de Imóveis CAIXA é uma oportunidade para quem quer investir de forma segura em imóveis com valor abaixo do preço de mercado", comenta. Os imóveis podem ser adquiridos de quatro formas, conforme quadro abaixo: leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda direta. Todas as unidades já possuem garantia da documentação regular e as contas de condomínio e IPTU quitadas até a data da compra. A CAIXA possibilita também o financiamento dos imóveis, com a al...

Nas últimas semanas, a Caixa Econômica Federal anunciou uma segunda redução nos seus limites de crédito imobiliário. Agora, o banco permite o financiamento de apenas 50% do valor do imóvel usado pretendido. Como a Caixa é responsável por 70% do crédito imobiliário do país, a medida teve suas consequências no setor. Segundo a avaliação da equipe de estatísticos da Hiperdados, a modificação das regras da CEF impõe um nível de poupança muito maior do comprador de imóveis, e em função disso o consumo por imóveis diminui e consequentemente os preços retraem. A tendência é que os preços continuem a cair nos próximos meses. Conforme indicava o índice de preços Properati-Hiperdados (IPH) de setembro, a intensidade na queda do preço médio do metro quadrado dos imóveis à venda no Brasil havia diminuído, sendo que, entre os meses de julho e agosto de 2017, a desvalorização registrada era de apenas 0,26%. Embora continuasse caindo, o valor representava a menor queda do índice nos últimos meses. N...

Foto: Carmen Pompeu A partir de amanhã (segunda-feira, 25), os mutuários terão mais dificuldade em financiar a compra de imóveis usados. A Caixa Econômica Federal reduziu para 50% do valor do imóvel o limite máximo de financiamento. Atualmente, os clientes poderiam financiar até 60% ou 70% do montante dependendo do tipo de linha de crédito contratada. A redução vale para todas as modalidades, como Minha Casa Minha Vida, empréstimos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (que usa recursos da poupança). Em nota divulgada na noite dessa sexta-feira (22), o banco informou que o novo limite vigorará para as futuras operações de crédito. As propostas em análise entregues até esta semana continuarão a operar sob os limites antigos, caso o empréstimo seja liberado. Responsável por 70% do crédito imobiliário no país, a Caixa informou que a redução dos limites ajusta o capital disponível da instituição financeira às co...

Foto: Carmen Pompeu O preço nominal médio do m² para venda em Fortaleza (CE) atingiu R$ 4.646 em julho de 2017, valorização nominal de 3,60% em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 4.485/m²). Meireles (R$ 7.097/m²) foi o bairro mais caro para compra de imóveis e está 52,75% acima da média da cidade. O levantamento realizado pelo VivaReal demonstra que em relação a junho deste ano (R$ 4.675/m²), houve desvalorização de 0,61%. O preço nominal médio do m² para aluguel em Fortaleza (CE) atingiu R$ 13,16 em julho de 2017, desvalorização nominal de 4,27% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 13,75/m²). Praia de Iracema (R$ 27,78/m²) foi o bairro mais caro para locação de imóveis e está acima 111,09% acima da média da cidade. Em relação a junho deste ano (R$ 13,33/m²), ocorreu desvalorização de 1,28%. O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 mi...

O SIMC – Salão Imobiliário Ceará é considerado o maior evento do segmento imobiliário do Norte e Nordeste e um dos maiores do Brasil, e em 2011  chega à sua terceira edição entre os dias 31 de agosto e 4 de setembro no Centro de Convenções do Ceará. Com muitas novidades este ano, o SIMC é uma oportunidade para construtoras, imobiliárias e incorporadoras negociarem seus produtos, além de ser o momento ideal para investidores e consumidores pesquisarem e adquirirem um ou mais imóveis. A entrada é gratuita e todos poderão participar do sorteio de uma casa no valor de R$ 125 mil. O objetivo do SIMC é oferecer aos empresários e ao público em geral bons negócios, fortalecer as marcas participantes e gerar informação sobre meios de pagamentos. O credenciamento poderá ser feito gratuitamente durante o evento. Serão mais de 70 estandes de imobiliárias, construtoras, incorporadoras e bancos, e ofertas de todos os tipos de imóveis, entre residenciais, comerciais, lançamentos, usados, terren...

Com empreendimentos destinados a todas as classes sociais, e ofertando o que há de melhor em imóveis no Estado, a Imóvel Show Fortaleza iniciou ontem, aberta ao público que deseja buscar um imóvel, seja ele residencial e segunda residência, além de serviços relacionados com a compra de imóveis – de pacotes econômicos a imóveis de luxo, residenciais, comerciais e loteamentos. A feira reúne as principais empresas do mercado imobiliário cearense, a feira segue até o domingo, 3 de abril, no Centro de Negócios do Sebrae (Av. Monsenhor Tabosa, 777), em Fortaleza, com entrada gratuita. Durante os cinco dias de evento, serão apresentadas palestras que abordarão vários temas de interesse para quem pretende adquirir um imóvel. Ontem, foi discutido o tema “As 10 Regras de Ouro Para Comprar um Imóvel”. Hoje será “O Interesse dos Investidores Estrangeiros pelo Brasil”. Os visitantes ainda poderão assistir palestras que falarão sobre “Consórcio de Imóveis - Uma boa alternativa”; “Vantagens Financei...

A  parceria entre a César Rêgo Imóveis e grandes construtoras apresenta em 2011 investimentos imobiliários de qualidade e localização privilegiada. Grupo Jereissati, Colmeia, J. Simões, Scopa, Mendonça Aguiar e WR Engenharia são algumas das empresas que compõem essa parceria. Grupo Jereissati - A César Rêgo Imóveis e o Grupo Jereissati firmam parceria que promete movimentar o mercado de locação do segmento empresarial de Fortaleza. A imobiliária apresenta este ano unidades exclusivas para locação no mais novo empreendimento do Grupo Jereissati: a Torre Empresarial Iguatemi. Colmeia - Através da parceria com Colmeia, a César Rêgo Imóveis comemora o recorde de vendas do Golf Ville Residence Resort, o mais novo lançamento da construtora, em Aquiraz, onde em vendeu em apenas 30 dias toda sua cota de unidades exclusivas. A imobiliária, em parceria com a construtora, aguarda o lançamento de novas unidades e promete mais um recorde de vendas em breve. A parceria com a Colmeia prevê a...

César Rêgo Imóveis firma mais uma parceria no mercado imobiliário, agora com a Construtora Colméia. A empresa, que atua no Ceará no mercado de imóveis desenvolvendo soluções imobiliárias nas áreas de lançamentos, imóveis exclusivos e administração de imóveis, estará atuando na comercialização do Golf Ville Resort Residence. O empreendimento, localizado no Porto das Dunas, reúne a bela paisagem da praia com mais de 100 itens de lazer – como parque aquático, piscinas, quadras de esportes, diversas praças, fitness center, SPA – em charmosos villages temáticos. A idéia é realizar o sonho de viver à beira-mar com todo conforto e qualidade de vida, bem pertinho de Fortaleza. César Rêgo Imóveis Rua Osvaldo Cruz, 1 - 12º Andar - Ed. Beira Mar Trade Center Fortaleza - Ceará - Brasil http://www.cesarrego.com.br/