Expo Market discute nesta sexta e sábado Condomínios 2018

O mercado de condomínios no Ceará tem crescido nos últimos anos. 

Dados da Associação das Administradoras e Condomínios do Estado do Ceará (Adconce), mostram, que hoje o Estado conta com mais de 6,5 mil condomínios e uma população de moradores que ultrapassa 1,2 milhão de pessoas.

Nesse cenário, a expansão de serviços voltados para esse público tem acompanhado o gráfico de crescimento. São administradoras, prestadoras de serviços, segurança e até mesmo empresas que realizam cobrança de condôminos que estão atrasados com suas taxas. Serviços que ajudam a facilitar a vida de quem mora e de quem administra também.

Com o objetivo de reunir as empresas que prestam esses serviços e os administradores de condomínios, acontece nesta sexta-feira (19) e neste sábado (20), no Terceiro Piso do Shopping RioMar Fortaleza, a Expo Market Condomínios 2018.

Considerada a maior feira do setor no Ceará, o evento é realizado pelo Grupo de Comunicação O Povo, conta com o apoio institucional da Adconce e de divulgação do Blog do Lauriberto.

“Nós participamos da primeira edição da Expo Market que reuniu vinte e cinco expositores, este ano serão sessenta e cinco, o que demonstra o interesse do público por novidades do setor. Iniciativas como essas garantem a representatividade daqueles que fazem parte do universo condominial, segmento este forte no Ceará que gera emprego e movimenta a Economia”, comenta o presidente da Adconce, Rodrigo Guilhon.

Dados da Adconce indicam que o mercado de condomínios hoje é responsável pela geração de 41 mil postos de trabalho diretos e indiretos só em Fortaleza.

Segundo a entidade, um terço desses empregos são gerados por empresas que atuam gerenciando condomínios.

Prestação de Serviços e administração de condomínios - Com 22 anos de mercado, a Viper é uma das empresas que atua com foco em serviços de segurança armada e desarmada, locação de mão de obra e administração empregando cerca de 1,7 mil profissionais atendendo entre 130 a 170 condomínios e empresas.

“O que a gente oferece aos nossos clientes é tirar a dor de cabeça de algumas atividades. Você deixa de ter a figura do síndico centrado em um morador, e passa a contar com o serviço de uma empresa. Entre as vantagens estão as soluções e o atendimento especializado e com menor margem para erros”, afirma o diretor do Grupo Viper, Alexandre Guilhon.

Entre as soluções desenvolvidas para os seus clientes estão: 

Apoio ao síndico através de uma consultoria personalizada;

Transparência na prestação de contas;

Responsabilidade pelo estado do colaborador, de maneira que este esteja apto para realizar as suas atividades (garantindo a substituição do mesmo em caso de doença, falta, férias, entre outros motivadores).

Tecnologia a favor da segurança compartilhada - A tecnologia tem sido uma forte aliada na segurança condominial. Durante o evento, a Servis Segurança, empresa com 44 anos de experiência, apresentará o serviço de Portaria Inteligente que pode reduzir em até 50% os custos com a taxa de condomínio.

Com a 'Portaria Inteligente Servis' os moradores têm autonomia sobre a autorização de entrada e saída de visitantes mesmo sem estar em casa. O monitoramento é realizado 24 horas por dia e conta com o atendimento de profissionais treinados e atentos para atender presencialmente qualquer solicitação de emergência. Além disso, todas as imagens e áudios de monitoramentos ficam registrados na nuvem para serem acessados em qualquer hora ou local.

A Servis apresenta ainda as possibilidades da 'Smart Home', serviço que permite que o morador interaja com a casa a partir de qualquer lugar por meio do smartphone, tablet, computador ou smartwatch. 

Por alertas de vídeo, você pode monitorar os cômodos da casa. Também é possível automatizar o ar-condicionado, acender luzes e até mesmo abrir a fechadura da porta à distância. Os dados cadastrais, endereço e imagens das câmeras também ficam armazenados na 'nuvem' e somente o morador tem acesso.

Serviços de cobrança - Especializada em realizar a cobrança de taxas condominiais em atraso, a Apoio Assessoria e Cobrança Especializada atende hoje a mais de 300 condomínios no Ceará. Seguindo a expansão do mercado, a empresa apresentou crescimento de 91% de janeiro a agosto deste ano.

“Os condomínios dependem das taxas para efetuar seus pagamentos e fazer o caixa para melhorias na estrutura dos prédios. Quando alguém atrasa, isso afeta diretamente no pagamentos das obrigações mensais”, afirma o sócio-diretor da Apoio, Raphael Fontoura.

Toda a negociação realizada pela empresa inicia-se de forma extrajudicial.

“Fazemos o contato com o morador, conversamos com ele e buscamos entender o que gerou o atraso do pagamento até para podermos apresentar uma melhor do solução para que ele efetue o pagamento do débito, mas que também seja uma solução viável para o Condomínio”, completa Raphael Fontoura.

Segundo Raphael Fontoura, pelo Novo Código Civil, o Condomínio pode executar o condômino em atraso.

“Caso o condômino não efetue o pagamento no decorrer do processo, o apartamento pode ser leiloado como garantia de pagamento do débito, ou seja, o devedor corre o risco até mesmo de perder o apartamento”.

Cenários em 2019 - A expectativa para o setor é positivo para 2019. Entre os fatores que puxam o otimismo está a diminuição da taxa de juros, que chegaram a 6,5% no primeiro semestre 2018, em oposição ao teto de 14,5% atingido em 2013.

A inflação controlada é outro sinal que reforça o otimismo, já que os economistas acreditam que o índice fique em 4,25%.

Já específico do setor, financiamento imobiliário facilitado e redução da queda real dos preços podem reforçar o aquecimento do cenário imobiliário para 2019.

Dados do Índice FipeZap (que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras), o preço nominal dos imóveis já teve redução de 0,53% entre 2016 e 2017.

Para o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Gilberto Duarte de Abreu Filho, os recursos para financiamento de casa própria podem atingir a marca de R$ 100 bilhões, ou mesmo superar esse número até 2020

Serviço
Expo Market Condomínio 2018
Sexta (19) de 14 às 22 horas.

Sábado (20) de 10 às 18 horas.

Shopping Riomar Fortaleza Expansão 3º piso - Rua Desembargador Lauro Nogueira, 1.500 - Papicu - Fortaleza.
Entrada Gratuita.
Inscrições pelo site www.expomarketcondominios.com.br/